Projet d'investissement sur 4123 m², 2 maisons + hangar
Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.
1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9
Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin.
EPC : F (542 Kwh/m2 an)*.
Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle
2. Propriété 2 : Rijtestraat 8
Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain.
EPC : E (474 Kwh/m2 an)*.
Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle
*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".
3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking
Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.
Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes.
Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Finances
- Prix net
- € 695.000
Bâtiment
- Surface habitable
- 623 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1930
- Surface constructible bâtiment principal
- 986 m²
- Largeur de façade
- 22 m
Terrain
- Surface au sol
- 3.300 m²
- Largeur du côté de la rue
- 59,6 m
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Toilettes
- 4
- Salles de douches
- 2
- Terrasse
- Oui
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- 32
- Parking extérieur
- 36
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 474 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Droit de préemption
- Oui
- G-score
- B
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine inventorié
- Oui
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 02 juin 2025
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