Projet de rénovation et d’investissement unique
À vendre à GRAMMONT (GERAARDSBERGEN)
Infos vente : Pieter Cardoen
0475 36 12 52
pieter@cornelis-goeman.be
Ce projet de rénovation ou d’investissement est situé à seulement 270 mètres de la Grand-Place de Grammont et a déjà été partiellement rénové.
Entre autres, la toiture a été partiellement renouvelée et certains espaces ont été aménagés avec de nouvelles cloisons ainsi qu’une pré-installation pour pompes à chaleur.
Des plans sont disponibles (sur demande) d’un avant-projet visant notamment l’aménagement de sept entités/appartements au sein de ce projet.
Atouts supplémentaires :
Le bâtiment est accessible par 3 rues :
Rue de la Paix (Vredestraat)
Nieuwstraat
Kleine Nieuwstraat
Cela offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’aménagement de garages intégrés.
La grande largeur de façade dans la Vredestraat permet également une excellente visibilité et de vastes vitrines pour, par exemple, un espace commercial.
Situation centrale à distance de marche de la Grand-Place de Grammont, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité.
Intéressé(e) par plus d’informations (plans, renseignements urbanistiques, extrait cadastral, photos supplémentaires, etc.) ou une visite ?
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Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles.
Obligation de rénovation applicable. Certaines images sont des simulations destinées à illustrer les possibilités de développement.
Finances
- Prix net
- € 399.000
- Revenu cadastral
- € 3.435
Bâtiment
- Surface habitable
- 926 m²
- Construction
- 3 façades
- Largeur de façade
- 33 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Nord-ouest
- Orientation de la façade
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 403 m²
- Largeur du côté de la rue
- 38 m
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 3
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 265 m
- Environnement transportable
- 96 m
- Magasins d'environnement
- 125 m
- Centre sportif de l'environnement
- 396 m
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Non
Énergie
- PEB
- 753 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- C
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Oui
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 0380DP000
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 14 avril 2024
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