Ruime woning , 3 slpk, garage + zuidgerichte tuin
Te koop – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Verkoopsinfo: Pieter Cardoen – 0475 36 12 52
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel, een rustige ligging én een aangename tuin? Dan is deze eigendom in Idegem beslist een bezoek waard.
Gelegen in een doodlopende straat biedt deze woning een verrassend ruim woonvolume met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, twee ruime leefruimtes, waarvan één momenteel is ingericht als woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen heeft u directe toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met aansluitende berging/wasplaats, eveneens met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 13 m², 24 m² en 27 m², evenals een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers, een bureau, studio of hobbyruimte te creëren.
Troeven:
rustige ligging in een doodlopende straat;
ruime tuin met terras;
inpandige garage en praktische berging;
drie zeer ruime slaapkamers;
uitbreidingsmogelijkheden op zolder;
op wandelafstand van het station van Idegem;
op slechts 6 minuten van de N8 richting Ninove, Aalst en Brussel;
nabij de Dender, recreatiedomein De Gavers en natuurgebied De Helix.
Interesse? Klik op 'Bezoek/infovraag' en ontvang onmiddellijk alle beschikbare documenten, waaronder de stedenbouwkundige inlichtingen, het VIP, het bodemattest en de kadastrale gegevens. Vervolgens contacteren wij u om een bezoek in te plannen.
Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. Deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 285.000
- Kadastraal inkomen
- € 454
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 142 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1918
- Gevelbreedte
- 10 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 460 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- 278 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 133 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 27 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 23 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- Ja
- Eetkamer
- 25 m²
- Bijkeuken
- Ja
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 45 m²
Ligging
- Omgeving school
- 567 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 345 m
- Omgeving winkels
- 234 m
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- 489 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 809 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Ja
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 16 juli 2026
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 549/K2 en 549/H
- Bodemattest
- Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen