Buitengewoon huis te koop in Nazareth-De Pinte

Nieuw

Buitengewoon huis Te koop Nazareth

11.841 m²
360 m²

€ 1.275.000

Leegzakstraat 53

EPC

Omschrijving
Kenmerken
Contact

EKE: Exclusieve villa op een groot domein met zwemvijver !

UNIEKE KANS: Een villa als deze komt maar zelden op de markt!
360 m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk privédomein van 11.841 m², waar binnen- en buitenleven perfect samenvloeien.

INDELING:
Een ruime leefruimte met maatkasten, gevolgd door een lichtrijke uitbouw/veranda, een nieuwe volledig uitgeruste leefkeuken (2023), een slaapkamer/bureau, een nieuwe badkamer met douche (2026), gastentoilet, een grote wasplaats, een dubbele garage met zolder en een droge kelder.
Boven zien we 2 masterbedrooms met elk zijn dressing, de 4de kamer en de 2de badkamer met ligbad.

GROTE TROEF:
Een groot privé domein, van 11.841 m² !
Rondom de villa geniet u van 100% privacy, een weids groen uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte.
De buitenbeleving is compleet door:
• de zwemvijver
• het poolhouse met overdekt terras
• +/- 100 m² terrassen in blauwe hardsteen
• een petanque-baan van 4 x 15 m
• een gigantische tuin met veel fruitbomen en een boomhut
• een grote tuinberging en houtbergingen
• parkeergelegenheid voor +/- 10 wagens

EXTRA TROEF:
Deze uitzonderlijke villa beschikt over 42 zonnepanelen, goed voor nog ongeveer 12.000 € certificaten na aankoop, een geboorde put, regenwaterputten en een individuele behandeling van afvalwater (IBA). Mits het plaatsen van een warmtepomp verkrijgt u minstens een EPC Label B, zie de simulatie.

Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs: € 1.275.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.848

Gebouw

Bewoonbare opp.: 360 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2023
Staat: Uitstekend
Verdieping(en): 3
Gevelbreedte: 27 m
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Bakstenen
Achtergevel: Bakstenen

Terrein

Perceel opp.: 11.841 m²
Tuin: 11.550 m²

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamer 1: 32 m²
Slaapkamer 2: 29 m²
Slaapkamer 3: 20 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Badkamers: 2
Badkamer: 9 m²
Toiletten: 3
Woonkamer: 42 m²
Veranda: Ja
Keuken: 22 m², Volledig geïnstalleerd
Mogelijkheid vrij beroep: 15 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 105 m²

Ligging

Omgeving school: 2.200 m
Omgeving openbaar vervoer: 1.500 m
Omgeving winkels: 3.200 m
Omgeving autosnelweg: 4.100 m
Omgeving sportcentrum: 2.200 m

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 2
Buitenparking: 8

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Alarm: Nee
Branddetector: Ja
Air conditioning: Nee
Aansluiting riolering: Ja
Aansluiting gas: Nee
Aansluiting water: Ja
Kabeltelevisie: Ja

Energie

EPC: 344 kWh/m²
Renovatieverplichting: Nee
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Elektrisch
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche
42 panelen met certificaten
Regenwaterput: Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 659G - 673 E - 892A
Bodemattest: Ja

Attesten

Asbestattest: Ja

Downloads

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Interesse? Nog vragen?

Aanspreking

Gelieve uw aanspreking in te vullen.

Voornaam

Gelieve uw voornaam in te vullen.

Naam

Gelieve uw naam in te vullen.

E-mailadres

Gelieve uw e-mailadres in te vullen.

Telefoon

Gelieve een geldig telefoonnummer in te vullen

Uw bericht

Gelieve uw bericht in te vullen.

Ik heb het privacy beleid gelezen en ga ermee akkoord dat mijn gegevens bewaard worden en ik gecontacteerd kan worden in verband met panden die me kunnen interesseren.

Gelieve akkoord te gaan met onze voorwaarden.