Maison à vendre à Gent
À VENDRE À GAND
Cette maison unique, économe en énergie et prête à emménager (PEB A) allie caractère, confort et technologies modernes. Grâce à ses finitions de qualité, au chauffage au sol et à la lumière abondante, vous profiterez ici d'un cadre de vie moderne et chaleureux.
Dès l'entrée, on remarque immédiatement le hall d'entrée soigné, doté de placards intégrés et d'un débarras pratique. La maison est dotée d'un sol en béton coulé avec chauffage au sol, ce qui lui confère un aspect épuré et intemporel.
L'agréable espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. La cuisine, avec son îlot, sa verrière et sa table fixe, baigne de lumière et donne un accès direct à la terrasse ensoleillée en bois dur tropical et au jardin aménagé orienté sud d'environ 50 m² – un endroit idéal pour se détendre.
Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire îlot et meuble-lavabo double.
Le deuxième étage a été entièrement ouvert et sert actuellement de chambre principale avec dressing, espace loisirs et mezzanine.
Atouts supplémentaires :
Économe en énergie (EPC A)
Cave
Domotique
Nombreux éléments sur mesure et équipements de qualité
Sol en béton polyuréthane avec chauffage au sol
Jardin aménagé avec fleurs et arbustes fruitiers
Visite possible le dimanche 29/03 sur rendez-vous.
Prise de rendez-vous via :
📧 simon@cornelis-goeman.be
📞 0478 20 67 74
🌐 ou via le lien sur www.cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- a.p.d € 449.000
- Disponibilité
- Immédiatement
Bâtiment
- Surface habitable
- 132 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de rénovation
- 2023
- État
- Excellent état
- Surface constructible bâtiment principal
- 132 m²
- Orientation façade arrière
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 113 m²
- Largeur du côté de la rue
- 4 m
- Jardin
- 40 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 12 m²
- Chambre 2
- 16 m²
- Chambre 3
- 16 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 24 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 10 m²
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 12 m²
- Terrasse 2
- 15 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 200 m
- Magasins d'environnement
- 100 m
- Environnement autoroutier
- 4.000 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Oui
Énergie
- PEB
- 60 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
- Oui,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- C
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 27 mars 2024
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