Maison de commerce avec habitation à Gand
Dendermondsesteenweg 33, 9000 Gand
Dans un excellent emplacement commercial, à seulement 200 mètres de la gare Dampoort (Gand), nous trouvons cette maison de commerce avec habitation. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement rentable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 100 m² avec une vitrine de 5 mètres de large. À l'arrière se trouve un espace de stockage pratique.
Un escalier fixe vous permet d'accéder à la partie habitation. Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux (21 m²), d'une cuisine (12 m²) et d'une salle de bains.
Le deuxième étage compte deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²).
Atouts :
- Emplacement idéal à 200 m de la gare de Dampoort
- Arrêt de bus devant la porte
- Emplacement commercial avec magasins et commodités à proximité immédiate
- Espace commercial ±100 m²
- Combinaison commerce & habitation
Une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial stratégiquement situé et offrant un confort de vie.
Intéressé ? Contactez Ilhan au 0489 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
Finances
- Prix net
- € 409.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 188 m²
- Construction
- 2 façades
- État
- Bon état
- Surface constructible bâtiment principal
- 188 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Façade avant
- Briques
- Orientation façade arrière
- Nord-est
- Orientation de la façade
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 93 m²
- Largeur du côté de la rue
- 5 m
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 2
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 21 m²
- Cuisine
- 12 m²
- Terrasse
- Non
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Commerce, proximité de la gare
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 100 m
- Magasins d'environnement
- 100 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500 m
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Téléchargements
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