Maison rénovée prête à emménager avec agréable jardin de ville
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Située Sint-Simonstraat 23 à Gentbrugge, nous vous proposons cette charmante maison entièrement rénovée, équipée de tout le confort moderne. Grâce à sa situation idéale à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous bénéficiez ici d’une combinaison parfaite entre confort de vie et accessibilité. La maison se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Les commodités pratiques telles qu’un supermarché, une boucherie, une boulangerie, etc. sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée pratique avec toilettes invités, espace de rangement ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Celui-ci s’ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte et cave de rangement. Le séjour donne accès à un agréable jardin de ville orienté sud-est.
Au premier étage se trouvent une grande salle de bain et une chambre. Le grenier entièrement aménagé de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (p. ex. chambre supplémentaire, bureau, etc.).
La maison a été entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’un label énergétique EPC B (133 kWh/m²). Depuis, elle a été parfaitement entretenue et encore améliorée, notamment par la remise en peinture des murs intérieurs, la reconstruction des murs du jardin et la rénovation de la façade. Tous les certificats (certificat amiante, EPC, contrôle électrique et PID) sont disponibles.
Tous les documents sont consultables sur notre site web.
Finances
- Prix net
- € 399.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 275
Bâtiment
- Construction
- 2 façades
- Année de rénovation
- 2017
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 4 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Crépi
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Sud
- Orientation de la façade
- Nord
Terrain
- Surface au sol
- 70 m²
- Largeur du côté de la rue
- 4 m
- Jardin
- 25 m²
Aménagement
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Véranda
- Non
- Cuisine
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 25 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 250 m
- Magasins d'environnement
- 250 m
- Environnement autoroutier
- 1.000 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 133 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 06 avril 2017
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- C
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 59K
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 04 mars 2023
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