Maison aux finitions de très grande qualité
Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités)
Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique.
Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité.
L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci.
Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie).
Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots.
Tél. 09 274 15 53
E-mail floris@cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- € 398.000
- Immeuble de rapport
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 123 m²
- Construction
- 2 façades
- État
- Bon état
- Surface constructible bâtiment principal
- 50 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Crépi
- Orientation de la façade
- Sud-est
Terrain
- Surface au sol
- 50 m²
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 2
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 13 m²
- Cuisine
- 12 m²
- Salle à manger
- 9 m²
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 2 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Centre administratif, central
- École de l'environnement
- 200 m
- Environnement transportable
- 50 m
- Magasins d'environnement
- 200 m
- Environnement autoroutier
- 1.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Climatisation
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 184 kWh/m²
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui, Pause thermique
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
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