Villa unique située au calme et offrant une vue magnifique
Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles.
Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension.
À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence.
Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété.
Finances
- Prix net
- € 699.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.534
Bâtiment
- Surface habitable
- 264 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1977
- État
- Excellent état
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Sud-est
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 3.472 m²
- Largeur du côté de la rue
- 30 m
- Jardin
- Oui
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 13 m²
- Chambre 4
- 13 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 43 m²
- Cuisine
- 22 m²
- Bureau
- 11 m²
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central, calme
- École de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Environnement autoroutier
- Oui
- Centre sportif de l'environnement
- Oui
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 2
- Parking extérieur
- 4
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 395 kWh/m²
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Non
- Chauffage
- Poêle à mazout
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 825/F
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 29 novembre 2023
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