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Appartement À vendre Gand

79 m²
70 m²

€ 449.000

Kattenberg 40 203

PEB

Description
Details
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Appartement de caractère dans l’emblématique caserne Leopold

Bienvenue à notre journée de visite le 20/06 – Contactez Bruno pour plus d’informations ou un rendez-vous : +32 495 12 20 64
Au cœur de Gand, dans un emplacement unique où le charme historique rencontre l’architecture contemporaine, se situe cet appartement lumineux et prêt à emménager dans l’emblématique caserne Leopold.
Le site s’est transformé en un lieu de vie dynamique où caractère et confort sont au centre. Autour d’une cour intérieure verdoyante et paisible, vous profitez d’un cadre de vie agréable en pleine ville. Avec le parc de la Citadelle, les musées, les restaurants et la vie urbaine à distance de marche, l’emplacement est idéal.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités, menant à un espace de vie agréable et lumineux. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées offrent une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte est entièrement équipée.
Une buanderie pratique attenante offre de l’espace pour la machine à laver et du rangement supplémentaire.
La chambre est intelligemment agencée avec des placards intégrés. La salle de bains est moderne et soignée.
En tant que résident, vous disposez d’un local à vélos commun et d’une cave privative. L’ensemble s’inscrit dans un concept résidentiel de qualité, avec une attention particulière à la durabilité et au confort de vie.
En résumé, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement élégant et plein de caractère dans l’un des projets résidentiels les plus emblématiques de Gand.
Tous les documents peuvent être consultés à l’avance sur notre site : www.cornelis-goeman.be

Finances

Prix net: € 449.000
Disponibilité: A l'acte
Revenu cadastral: € 684

Bâtiment

Surface habitable: 70 m²
Construction: 2 façades
Année de construction: 2023
Année de rénovation: 2023
État: Excellent état
Étage: 2
Nombre d'étages: 3

Terrain

Surface au sol: 79 m²

Aménagement

Chambres: 1
Salles de bains: 1
Cuisine: Oui
Buanderie: Oui
Sous-sol: Oui
Terrasse: Oui
Superficie terrasse: 9 m²

Localisation géographique

École de l'environnement: 500 m
Environnement transportable: 250 m
Magasins d'environnement: 500 m

Garage

Garage: Non
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non

Techniques

Électricité: Oui
Câblage téléphonique: Oui
Central téléphonique: Non,

Confort

Meublé: Non
Accessible aux fauteuils roulants: Oui
Alarme: Non
Détecteur d'incendie: Oui
Piscine: Non
Branchement d'égouts: Oui
Connexion de gaz: Oui
Connexion d'eau: Oui
Domotique: Non
Central téléphonique: Non

Énergie

PEB: 74 kWh/m²
Code unique PEB: 20260611-0003890413-Res-1
Obligation de rénovation: Non
Type de fenêtres: Aluminium
Double vitrage: Oui, Interruption thermique et acoustique
Inspection de l'électricité: Oui, conforme
Chauffage: Gas
Panneaux solaires: Non,

Information sur l'urbanisme

Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Non
Droit de préemption: Oui
Verdicts: Non
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Oui
Patrimoine protégé: Non
Patrimoine inventorié: Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Section du cadastre: e
Numéro de cadastre: 745 m
Certificat de sol: Oui

Certificats

Certificat amiante: Non

Téléchargements

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