Charmante hoeve met diverse mogelijkheden.
Charmante hoeve met ruime grond in het hart van Herzele
Deze karaktervolle hoeve, gelegen in de Winkelstraat, bevindt zich op een royaal perceel van bijna 2.458 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit.
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer/zithoek. De keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het wintersalon, dat nog verder te renoveren is en tal van mogelijkheden biedt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer en een comfortabele slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede, ruime badkamer.
De grote tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Troeven:
Perceel van ± 2.500 m²
4 slaapkamers + dressing
2 badkamers
46 Zonnepanelen
Sauna
Alarm voorzien
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
2 regenputten van 10.000L
Deze hoeve is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie.
Tevens kan deze grond verkaveld worden (links van de hoeve), hier kunnen na overleg met de gemeente volgens het plan 3 bouwloten voorzien worden, losstaand van de hoeve.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 895.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 981
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 275 m²
- Constructie
- Open
- Renovatiejaar
- 1998
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 16 m
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 2.458 m²
- Tuin
- 2.100 m²
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 25 m²
- Slaapkamer 2
- 8 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 24 m², Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 43 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 47 m²
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Nee
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 80 m²
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Nee
- Omgeving sportcentrum
- Nee
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 6
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Ja
- Alarm
- Ja
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Nee
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 277 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Zonnepanelen
- Ja,
- Regenwaterput
- Ja
- Attest olietank keuring
- 12 april 2026
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 486/F
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen