FLOR:A Label A - Instapklare woning met 4 kamers en tuin
Deze 100% instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen!
Met 4 kamers, een ruime badkamer en een toilet op elke verdieping biedt deze woning alle comfort voor gezinnen en thuiswerkers.
INDELING:
Via de mooie inkom hal met glazen deur komt u in een gezellige en lichtrijke leefruimte met vele maatkasten waarin het bureau en de TV zijn ingebouwd.
Het hart van de woning is de open en volledig uitgeruste keuken met kookeiland, gevolgd door een ruime veranda, die kan dienen als extra speelruimte, hobbyruimte of bureau.
Verder is er een gastentoilet, een praktische wasplaats/berging met een zolderverdieping en een droge kelder.
Op de 1ste verdieping zien we 2 slaapkamers en een heel grote badkamer met ligbad, douche en toilet.
De 2 de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht met nog 2 kamers en een ruim toilet met lavabo.
Buiten geniet je van een afgesloten, zuid gerichte tuin met terras, een intiem terrasje in de voortuin en voldoende parkeerplaatsen.
De wijk is zeer kindvriendelijk met verschillende groene zones en speeltuigen.
TROEVEN:
• Topligging in Merelbeke-Flora
• 100% instapklaar
• Energiezuinig – Label A – 89 kWh/ m²,
• 14 zonnepanelen
• Overal HR-glas
• Elektriciteit conform
• CV op aardgas – HR Top
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Asbest veilig
• Zuid gerichte tuin
Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 569.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 503
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 154 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatiejaar
- 2016
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 6 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 259 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- 189 m²
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 11 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 11 m², Douche en ligbad
- Toiletten
- 3
- Woonkamer
- 35 m²
- Veranda
- Ja
- Keuken
- Ja
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 25 m²
Ligging
- Omgeving school
- 700 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 400 m
- Omgeving winkels
- 220 m
- Omgeving autosnelweg
- 1.500 m
- Omgeving sportcentrum
- 400 m
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Ja
Energie
- EPC
- 89 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 22 november 2011
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 153 G 3
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 21 januari 2026, asbestveilig!
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen