Maison spacieuse et lumineuse de trois chambres à Gentbrugge
Journées portes ouvertes les 28 et 29 mars - Contactez Bruno pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations au 0495 12 20 64.
Située au 74, rue de la Clinique, cette maison familiale attrayante et étonnamment spacieuse allie à la perfection lumière, confort et emplacement. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon agréable et lumineux à l'ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse offre tout le confort nécessaire à ceux qui aiment cuisiner.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et fonctionnelles, idéales pour les familles, les couples à la recherche d'espace supplémentaire ou ceux qui ont besoin d'un bureau, d'une pièce de loisirs ou d'une chambre d'amis. La magnifique salle de bains apporte quant à elle une touche de luxe supplémentaire, avec une baignoire et une douche à effet pluie.
La maison dispose également d'une buanderie pratique et spacieuse, d'une cave sèche et d'un grand abri de jardin, qui offrent ensemble un espace de rangement supplémentaire considérable. L'espace extérieur, agréable et ensoleillé, constitue un atout supplémentaire. L'installation électrique rénovée et la chaudière à condensation à haut rendement (2025) récemment installée constituent un atout supplémentaire.
L'emplacement constitue également une valeur ajoutée indéniable, à proximité des Gentbrugse Meersen, de l'Escaut et à quelques pas du centre de Gand. La gare de Gentbrugge, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent tous à proximité immédiate. Particularité supplémentaire : un nouveau parc verdoyant va voir le jour juste en face de la maison, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant.
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Finances
- Prix net
- € 389.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 150 m²
- Construction
- 2 façades
- État
- Bon état
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation de la façade
- Est
Terrain
- Surface au sol
- 106 m²
- Jardin
- Oui
Aménagement
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Véranda
- Non
- Cuisine
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Résidentiel, centre ville
- École de l'environnement
- 350 m
- Environnement transportable
- 250 m
- Magasins d'environnement
- 250 m
- Environnement autoroutier
- 500 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Interphone
- Non
- Vidéophone
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Cheminée
- Non
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Sauna
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 258 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 17 juillet 2025
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