EKE: Exclusieve villa op een groot domein met zwemvijver !
UNIEKE KANS: Een villa als deze komt maar zelden op de markt!
360 m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk privédomein van 11.841 m², waar binnen- en buitenleven perfect samenvloeien.
INDELING:
Een ruime leefruimte met maatkasten, gevolgd door een lichtrijke uitbouw/veranda, een nieuwe volledig uitgeruste leefkeuken (2023), een slaapkamer/bureau, een nieuwe badkamer met douche (2026), gastentoilet, een grote wasplaats, een dubbele garage met zolder en een droge kelder.
Boven zien we 2 masterbedrooms met elk zijn dressing, de 4de kamer en de 2de badkamer met ligbad.
GROTE TROEF:
Een groot privé domein, van 11.841 m² !
Rondom de villa geniet u van 100% privacy, een weids groen uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte.
De buitenbeleving is compleet door:
• de zwemvijver
• het poolhouse met overdekt terras
• +/- 100 m² terrassen in blauwe hardsteen
• een petanque-baan van 4 x 15 m
• een gigantische tuin met veel fruitbomen en een boomhut
• een grote tuinberging en houtbergingen
• parkeergelegenheid voor +/- 10 wagens
EXTRA TROEF:
Deze uitzonderlijke villa beschikt over 42 zonnepanelen, goed voor nog ongeveer 12.000 € certificaten na aankoop, een geboorde put, regenwaterputten en een individuele behandeling van afvalwater (IBA). Mits het plaatsen van een warmtepomp verkrijgt u minstens een EPC Label B, zie de simulatie.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 1.275.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.848
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 360 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1996
- Renovatiejaar
- 2023
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 27 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
Terrein
- Perceel opp.
- 11.841 m²
- Tuin
- 11.550 m²
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 32 m²
- Slaapkamer 2
- 29 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 9 m²
- Toiletten
- 3
- Woonkamer
- 42 m²
- Veranda
- Ja
- Keuken
- 22 m², Volledig geïnstalleerd
- Mogelijkheid vrij beroep
- 15 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 105 m²
Ligging
- Omgeving school
- 2.200 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 1.500 m
- Omgeving winkels
- 3.200 m
- Omgeving autosnelweg
- 4.100 m
- Omgeving sportcentrum
- 2.200 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 8
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Nee
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 344 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Elektrisch
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
42 panelen met certificaten - Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 659G - 673 E - 892A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen